Saltar navegación. Ir directamente al contenido principal

Síguenos

Resuelve tus dudas sobre comprar, vender o alquilar una vivienda

Tiempo de lectura: 4 minutos

Leer más tarde Artículo Comprar, alquilar o vender una vivienda

Comprar, alquilar o vender una vivienda

Publicado el 04 de junio de 2019 a las 07:00 por Bankademia

Comprar una vivienda, venderla o alquilarla. El mercado ofrece distintas alternativas y, en la mayoría de las ocasiones, inclinarse por una u otra siempre genera dudas. Para ayudarte a aclarar la mente, el programa Bankademia te explica qué cosas has de tener en cuenta en cada uno de los supuestos, así como las ayudas a las que podrás acogerte o la contratación de suministros.

Si compro una vivienda, ¿qué tengo que hacer?

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que probablemente tomarás a lo largo de tu vida. Para empezar, deberás valorar si te conviene más hacerte con una vivienda de nueva construcción o si es mejor comprar una de segunda mano

Sea cual sea tu decisión, recuerda que tendrás que hacer frente al pago de la hipoteca. En este caso, si eres menor de 35 años, podrás consultar las opciones que existen para jóvenes. De cara a hacer una compra segura de la casa, comprueba que todos los derechos y obligaciones han quedado plasmados en el contrato.

Alquilar mi vivienda: ¿es seguro? ¿cuánto tiempo debo alquilarla?

Alquilar tu vivienda tiene una parte positiva y otra negativa. Por una parte, podrás obtener un dinero extra por un bien al que no estás dando uso, pero por el contrario podrías enfrentarte al riesgo de sufrir un impago. Para evitar esta incertidumbre, puedes analizar la solvencia del inquilino o verificar si ha dado problemas a otros propietarios.

La legislación establece que el inquilino tiene derecho a permanecer cinco años en la vivienda, siete en el caso de que el propietario sea una persona jurídica. El arrendatario podrá recuperar la casa antes de tiempo en el caso de que la necesite para sí mismo, para un familiar de primer grado de consanguinidad o adopción, o para el excónyuge siempre que haya una sentencia firme de divorcio.

En este caso, tiene que haber transcurrido un año desde la firma del contrato. Por su parte, el inquilino tiene tres meses para abandonar la vivienda.

Si tienes más dudas sobre cómo alquilar tu casa, puedes consultar el apartado ‘Alquiler para propietarios' de Bankademia.

Quiero vender mi vivienda, ¿cómo lo hago?

Tienes dos opciones: de particular a particular o a través de una agencia.

Si tu intención es vender a otro particular, puedes hacerlo a través de portales inmobiliarios. Para ello, recuerda que la imagen que ofrezcas ha de ser lo más cuidada y neutra posible y mostrar el certificado de eficiencia energética. La formalización de la operación ha de hacerse ante notario. Para que quede constancia de quién es el nuevo dueño, la escritura debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad.

Si optas por vender tu casa a través de una agencia, recuerda que trabajan con comisiones que oscilan entre el 3% y el 5% más IVA del precio final. A cambio, te ofrecerán potenciales compradores y te asesorarán a lo largo del proceso.

No hay comentarios aún

Leer más tarde

Puedes dejarnos tus comentarios Comentar

Comentarios

Utiliza el siguiente formulario para darnos tu opinión. La dirección de correo electrónico es necesaria para poder ponernos en contacto contigo, en ningún momento se publicará en este sitio web.

Tu opinión es lo que mantiene vivo el debate en este blog. Por eso nos encanta que comentes pero queremos que conozcas cuáles son las normas que fijamos para que este espacio sea un entorno agradable:

  • Los comentarios están moderados y no aparecen en el blog nada más ser enviados.
  • Comenta sobre el tema del que habla esta entrada. No se aceptan comentarios sobre otros temas (off-topic) o de promoción o publicidad.
  • No insultes, ridiculices ni faltes al respeto a ninguna persona a la que te refieras en tu comentario, ya sea el autor, otro comentarista o hacia el propio banco o sus profesionales. Intenta mantener un ambiente de respeto hacia los demás: que el paseo por este blog sea agradable para quienes leen y quienes comentan.

Los campos con asterisco * son obligatorios.

Condiciones de privacidad

Los datos personales del usuario recogidos en el presente formulario, incluida su dirección de correo electrónico, serán tratados y, en su caso, incorporados a bases de datos bajo la responsabilidad de Bankia, con domicilio social en calle Pintor Sorolla Nº8, 46002 Valencia, y CIF A-14010342, con la única finalidad de supervisar, mantener y controlar la publicación de el/los comentario/s realizado/s por el usuario y en base a su consentimiento. Los datos personales solicitados son obligatorios, por lo que, de no facilitarse, Bankia no podrá publicar el/s comentario/s.No se cederán datos a terceros, salvo: (i) obligación legal; (ii) sea necesario para el mantenimiento y control de la relación contractual; (iii) que el titular haya consentido previamente. El usuario, titular de los datos personales, puede dirigir las solicitudes de acceso, rectificación, supresión, limitación, oposición y portabilidad que procedan, acreditando su identidad, a la dirección de correo electrónico protecciondedatos@bankia.com o al apartado de correos nº 61076 Madrid 28080, indicando "GDPR-derechos PARCOL". Puede consultar la Información Adicional de Protección de Datos incluida en: https://www.bankia.es/es/particulares/privacidad

El/los comentario/s realizado/s por el usuario, deberá/n ser respetuoso/s con el resto de comentarios e información mostrados en el blog. Bankia no se hace responsable del contenido de los comentarios personales que los usuarios puedan solicitar publicar en el blog ni del uso ilícito o inadecuado de los mismos por otros usuarios. No se aceptará ningún comentario con fines comerciales y/o propagandísticos. La publicación de los comentarios deberán ser aprobados por los administradores del blog, por lo que es posible que pase un tiempo desde que se realice el mismo hasta su publicación en el blog.

Deseo suscribirme al boletín del blog de Bankia, S.A – Condiciones de privacidad

Los datos personales del usuario recogidos en este apartado, incluida su dirección de correo electrónico, serán tratados y, en su caso, incorporados a bases de datos bajo la responsabilidad de Bankia, con domicilio social en calle Pintor Sorolla Nº8, 46002 Valencia, y CIF A-14010342, con la única finalidad de gestionar y mantener la solicitud de suscripción al boletín del blog de Bankia, S.A. Los datos personales solicitados son obligatorios, por lo que, de no facilitarse, Bankia no podrá gestionar la solicitud. No se cederán datos a terceros, salvo: (i) obligación legal; (ii) sea necesario para el mantenimiento y control de la relación contractual; (iii) que el titular haya consentido previamente. El usuario, titular de los datos personales, puede dirigir las solicitudes de acceso, rectificación, cancelación, limitación, oposición y portabilidad que procedan, acreditando su identidad, a la dirección de correo electrónico protecciondedatos@bankia.com o al apartado de correos nº 61076 Madrid 28080, indicando "GDPR-derechos PARCOL". Puede consultar la Información Adicional de Protección de Datos incluida en: https://www.bankia.es/es/particulares/privacidad

Cerrar menú