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Así son las ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021

Tiempo de lectura: 3 minutos

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Quiénes pueden cobrar las nuevas ayudas a la vivienda

Publicado el 20 de marzo de 2018 a las 07:00 por Bankia

El Gobierno ha presentado recientemente el Plan de Vivienda 2018-2021, que contempla diferentes ayudas tanto para el alquiler como para la compra. Te explicamos las principales claves.

Ayudas al alquiler

  • Cuantía: hasta el 40% del precio del alquiler o hasta el 50% si son menores de 35 años y mayores de 65.

  • Límites: el alquiler, en general, no puede superar los 600 euros al mes. En casos excepcionales (como ciudades con precios de alquiler más alto) puede ampliarse a 900 euros, aunque la cantidad que supere los 600 euros tiene una subvención menor (30%). Esto significa que, como máximo, la ayuda será de 390 euros para los menores de 35 años y mayores de 65 y de 330 euros para el resto.

  • Requisitos: principalmente están relacionados con los ingresos. Tal como se indica en el BOE, si la vivienda la habita una sola persona, el límite de ingresos está fijado en 1,5 veces el IPREM (para 2018 supone un límite de 806,76 euros); si son dos personas, 2 veces el IPREM (1075,68 de acuerdo con su valor en 2018); si son tres, 2,5 veces (1344,60 en 2018); para 4 o más residentes, 3 veces el IPREM (1613,52 euros en 2018); ese límite se amplía hasta 5 veces el IPREM (2689,20 en 2018) si se trata de una familia numerosa de categoría especial o en caso de discapacidad severa oficialmente reconocida.

  • Solicitudes: no se prevé que se pueda solicitar hasta mayo o junio, una vez que el Ministerio de Fomento y las comunidades autónomas, que son las encargadas de gestionar estas ayudas, establezcan el proceso. Pero las ayudas, una vez concedidas, se otorgarán, con carácter retroactivo, desde el 1 de enero de 2018.

  • Plazo: la ayuda se concede por un plazo máximo de tres años, ampliable si las circunstancias lo justifican.

  • Excepciones: no se concederán ayudas si existe relación familiar de primer o segundo grado o de participación empresarial entre el propietario y el inquilino. Tampoco si el solicitante es propietario o usufructuario de otra vivienda.

Ayudas a la compra

  • Cuantía: hasta el 20% del precio del inmueble, con un límite máximo de 10.800 euros.

  • Requisitos: solo los menores de 35 años podrán solicitarlas. Además, la vivienda tiene que estar en un municipio de menos de 5.000 habitantes y no costar más de 100.000 euros.

  • Límite de renta: los ingresos del solicitante no pueden superar cuatro veces el IPREM, lo que significa un total de 22.558 euros al año en 2018. Este límite también se amplía en el caso de familias numerosas o con algún miembro discapacitado hasta 4 veces el IPREM (30.119,04 euros al año en 2018) y hasta 5 veces el IPREM (37.597,95 euros al año en 2018) para familias numerosas de categoría especial y en ciertos casos de discapacidad severa.

  • Plazo: la vivienda deberá ocuparse en un máximo de tres meses desde su entrega por el vendedor y constituir la residencia del solicitante por un periodo mínimo de cinco años.

  • Excepciones: disponer, en propiedad o en usufructo, de otra vivienda será motivo de exclusión de estas ayudas.

  • Solicitudes: en este caso también habrá que esperar a que las comunidades autónomas pacten con Fomento su puesta en marcha.

Otras ayudas

  • Promoción de viviendas en alquiler: subvención directa para que promotores públicos o privados construyan (o rehabiliten) inmuebles para destinarlos al alquiler (con un precio máximo fijado en el BOE) durante un plazo mínimo de 25 años.

  • Desahucio: la ayuda puede alcanzar hasta el 100% de la renta durante 3 años. Se destinarán a este fin viviendas desocupadas con un precio de alquiler de hasta 400 euros al mes.

  • Rehabilitación: hasta el 40% de la inversión. Esa cuantía puede incrementarse si se trata de mayores de 65 años, discapacitados, personas con rentas bajas o en municipios de menos de 5.000 habitantes.

  • Viviendas adaptadas: ayudas específicas para promoción o rehabilitación de viviendas con servicios e instalaciones comunes adaptados que se destinen durante 40 años al alquiler.

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6 comentarios

10 de junio de 2018 a las 16:22mo
¿El plazo para solicitarla está todavía abierto?
12 de junio de 2018 a las 16:57Bankia

Hola, Mo.

Hay distintos programas de ayudas que, entre otras cosas, dependen del acuerdo que cada Comunidad Autónoma firme con el Ministerio. Si quiere conocer más en profundidad estas ayudas, diríjase a su organismo autonómico, donde la ofrecerán información concreta sobre plazos, cuantías y documentación necesaria. 

17 de mayo de 2018 a las 14:36Alex
Es una cortina de humo como todos los años. Al final no llega a quién más lo necesita.
20 de marzo de 2018 a las 18:24TERESA FRAILE
Muy interesante y clarificador.
20 de marzo de 2018 a las 17:05ENRIQUE SÁNCHEZ
No se puede explicar mejor con menos palabras. Enhorabuena por el trabajo que realizáis.
20 de marzo de 2018 a las 10:53Ignacio Muñoz García
Información muy útil...clara y sencilla

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